Blauwestad (dorp)

dorp in Nederland

Blauwestad is een dorp, gelegen aan het Oldambtmeer in de gemeente Oldambt in de Nederlandse provincie Groningen met circa 1.025 inwoners (1 januari 2021).

Blauwestad
Plaats in Nederland Vlag van Nederland
Blauwestad (Groningen)
Blauwestad
Situering
Provincie Vlag Groningen (provincie) Groningen
Gemeente Oldambt
Coördinaten 53° 10′ 1″ NB, 7° 2′ 8″ OL
Algemeen
Inwoners (2021-01-01) 1.025[1]
Overig
Woonplaatscode 3509
Portaal  Portaalicoon   Nederland
Plaatsnaambord Blauwestad
Het voormalige infocentrum
Social sofa in het Havenkwartier
Fietsbrug in Blauwestad
Natuurbegraafplaats Reiderwolde met toren
Standbeeld van Sicco Mansholt in Blauwestad

De woonplaats Blauwestad, waarvan de naam in december 2005 officieel is erkend als plaatsnaam,[2] is onderdeel van het project Blauwestad. Het dorp was tot 1 januari 2010 verdeeld over de voormalige gemeenten Reiderland en Scheemda. Blauwestad heeft de afgelopen jaren te maken gehad met een stijgend aantal inwoners: de plaats had op 1 januari 2012 in totaal 385 inwoners, per 1 januari 2019 was dit gestegen naar 566 inwoners. Op 1 januari 2020 had Blauwestad 680 inwoners volgens CBS Statline, per 1 juli 2020 waren dat er 718, per 1 januari 2021 circa 800.

Per 15 mei 2021 waren in de 5 deelgebieden in totaal 475 woningen (inclusief verleende vergunningen), de gebieden met de meeste woningen zijn Het Havenkwartier met 166 woningen, De Wei met 147 woningen en Het Riet met 106 woningen.[bron?]

LiggingBewerken

Blauwestad ligt direct ten noorden van de autosnelweg A7, ten noorden van de stad Winschoten tussen Scheemda in het westen en Beerta in het oosten. Centraal in het woongebied ligt het 600 hectare groot zijnde Oldambtmeer dat via vaarroutes is verbonden met Termunterzijl en Winschoten.

Per 1 februari 2021 is Blauwestad met Winschoten verbonden door de Blauweloper, die Pieter Smitbrug is gedoopt naar de overleden burgemeester Pieter Smit van Oldambt. De brug is met 800 meter de langste voet-fietsbrug van Europa.

Loop van de bevolkingBewerken

Stand per 1 januari

  • 2007 - 5 inwoners**
  • 2008 - 75 inwoners**
  • 2009 - 135 inwoners**
  • 2010 - 325 inwoners
  • 2011 - 375 inwoners
  • 2012 - 385 inwoners
  • 2013 - 400 inwoners
  • 2014 - 410 inwoners
  • 2015 - 415 inwoners
  • 2016 - 425 inwoners
  • 2017 - 400 inwoners
  • 2018 - 440 inwoners
  • 2019 - 566 inwoners
  • 2020 - 680 inwoners
  • 2021 - 800 inwoners

**gemeente Scheemda

ProjectBewerken

Het project bestaat uit de aanleg van een nieuw meer van ruim 800 hectare groot: het Oldambtmeer, de aanleg van 350 hectare nieuw natuurgebied en de aanleg van vijf woongebieden met ieder een eigen uitstraling, De Wei, Het Park, Het Riet, Het Wold en Havenkwartier (voorheen Het Dorp).

De WeiBewerken

Van alle woongebieden is De Wei het meest verbonden met het water. Lange landtongen, gescheiden door rechte beschoeide kanalen, zorgen voor een typisch Hollands lijnenspel. De inspiratie voor de inrichting van De Wei komt uit Giethoorn en Dwarsgracht. In De Wei kan een woning gebouwd worden met één of twee bouwlagen, met of zonder kap. Elk kavel heeft een eigen haven of steiger.

Per 15 mei 2021 stonden er 147 woningen in dit deelgebied (inclusief verleende vergunningen, Bron BAG)

Het ParkBewerken

Dit gebied wordt gekenmerkt door grote gazons, boomgaarden en sierlijke boompartijen, omringd door riet en water. In Het Park kan men aan het water wonen of in het groen. Het Park is weids opgezet. De woningen zijn er klassiek, statig en gevarieerd.

Per 15 mei waren er 54 woningen gereed of vergund in dit deelgebied (Bron BAG).

Het RietBewerken

Dit woongebied bestaat uit een eilandengroep ten oosten van het Oldambtmeer. De eilanden hebben organische vormen en smalle wegen met brede bermen. Het vele riet en de brugverbindingen tussen de eilanden moeten een bijzondere sfeer geven aan Het Riet. De woningen zijn heel divers.

Per 15 mei 2021 waren er 105 woningen gebouwd of vergund in dit deelgebied (bron BAG).

Het WoldBewerken

Het Wold ligt tussen het natuurgebied Reiderwolde en het kanaal het Reiderdiep. Het wordt omsloten door bos en water en is daarnaast verbonden met de Hoofdstraat van Beerta, wat een directe verbinding geeft met Winschoten en de A7 naar de stad Groningen. Alle woningen worden op zeer ruime kavels midden in het bos gebouwd, steeds met minimaal 20 meter groen tussen de kavels, gericht op privacy. Het Wold is bedoeld als plek voor rust, ruimte en natuur en creatieve woningontwerpen.

In 2021 waren er 3 woningen gereed in het gebied.

HavenkwartierBewerken

Het Havenkwartier vormt het centrale punt in Blauwestad en bevat onder meer het projectbureau met uitkijktoren, restaurant Azzuro en de beeldbepalende oud-hollandse woningen op de kop van de landtong. De woningen zijn de enige aaneengebouwde woningen in Blauwestad en worden bewoond door doelgroepen die vanwege de hoge prijzen eerder niet in aanmerking kwamen voor een woning in het gebied.[3]

Per 15 mei 2021 waren er 166 woningen gebouwd of vergund in het Havenkwartier (bron: BAG).

De tweede fase van de oud-Hollandse woningen (17 stuks) is eind 2019 gereedgekomen, de derde fase in de zomer van 2020 (26 stuks), de vierde fase (21 woningen) is in aanbouw in 2021. Verder zijn voor het project Havenmeester (18 woningen) de vergunningen verleend.

Bijgestelde plannenBewerken

In totaal zouden er ongeveer 1500 woningen gebouwd worden in de vier woongebieden De Wei, Het Park, Het Riet en Het Wold. Nog niet alle kavels zouden direct in de verkoop gaan, om te voorkomen dat her en der een woning gebouwd wordt en mensen lang in een bouwomgeving blijven wonen. Daarom werden de kavels in de woongebieden per fase te koop aangeboden. In ieder woongebied waren dus wel kavels te koop. De fases in de woongebieden die nog niet in de verkoop zijn, worden ingericht als tijdelijke natuur om het gebied er aantrekkelijk uit te laten zien.

Doordat de belangstelling van potentiële huizenkopers sterk is achtergebleven bij de verwachtingen, is de prognose van de behoefte aan nieuwe woningen bijgesteld van 150 huizen per jaar naar 150 à 200 huizen per 5 tot 10 jaar, ofwel 30 per jaar over een looptijd van 40 jaar. Delen van het plan zijn voorlopig geschrapt. Drie woongebieden zullen worden deels omgezet naar natuurontwikkeling- en recreatiegebieden.

Hernieuwde groei van het woongebiedBewerken

In 2012 werd het nieuwe informatiecentrum met brasserie en uitkijktoren gebouwd en is een nieuwe strategie uitgerold.

Sinds 2016 is er weer sprake van hernieuwde belangstelling voor het woongebied. Onder de slogan "Iedereen kan zo wonen" zijn er beduidend meer kavels verkocht. Het oorspronkelijk idee van losse kavels met vrijstaande woningen werd losgelaten en er kwam ruimte voor goedkopere woonvormen, zoals rijtjeshuizen. Dit leidde in 2017 tot een sterke groei in het aantal verkochte kavels.[4] In 2017 werd fase 1a van de oudhollandse woningen gebouwd (24 woningen), in 2018 volgde fase 1b met 10 woningen. In 2019 is de bouw gereed van fase 2 met een totaal van 17 woningen. Fase 3, goed voor nog eens 26 woningen is in 2020 gereedgekomen. Ook zijn de woningen van het project Havenmeester vergund (18 stuks). Blauwestad heeft in 2019 al ruim 70 vergunde woningen erbij gekregen. In totaal zijn er al circa 390 woningen vergund of gereed in het totale gebied.

Door de coronacrisis is de kavelverkoop in Blauwestad in het voorjaar van 2020 in een stroomversnelling gekomen. In het eerste halfjaar van 2020 zijn al circa 45 vergunningen verleend en vele kavels in optie genomen.

  Zie de categorie Blauwestad van Wikimedia Commons voor mediabestanden over dit onderwerp.