Mosae Forum: verschil tussen versies
Verwijderde inhoud Toegevoegde inhoud
kGeen bewerkingssamenvatting |
Nieuwe paragraafindeling. Architectuur, PPS + Trivia toegevoegd. Afbeelding toegevoegd. |
||
Regel 1:
'''Mosae Forum''' is de naam van een modern winkel- en kantorencomplex in de [[Binnenstad (Maastricht)|Binnenstad]] van [[Maastricht]], tussen de [[Markt (Maastricht)|Markt]] en de river de [[Maas]].
==Bouwgeschiedenis==
Het nieuwbouwproject
▲Het nieuwbouwproject was aanvankelijk onderdeel van het ''Maas-Markt-Project'', dat behalve de bouw van Mosae Forum bestond uit het verleggen van de aanlanding van de Wilhelminabrug, het gedeeltelijk ondertunnelen van de Maasboulevard en de aanleg van een wandelpromenade bovenop het tunneldek. Later werd daaraan toegevoegd de restauratie van de tijdens de werkzaamheden ontdekte ''tiende boog'' van de [[Sint-Servaasbrug]] en het creëren van een wandelroute langs de Maas, onder die boog door.
Aaanvankelijk was het de bedoeling dat alleen de Stadhuisstraat met het Stadskantoor van [[Frans Dingemans]] en het kantoor van [[Rijkswaterstaat|Provinciale Waterstaat]] van Jean Huysmans (beide uit 1960) zouden worden gesloopt. Gaandeweg werd het project uitgebreid. Een aantal historische panden op de Markt en in de Hoenderstraat werden bij het plan betrokken. De bovengrondse parkeergarage in de Gubbelstraat
==Publiek Private Samenwerking==
▲Door de bouw van Mosae Forum is het in 1932 ontstane 'gat' in de oostelijke Marktwand gesloten. Voorheen landde de [[Wilhelminabrug (Maastricht)|Wilhelminabrug]], via de nu verdwenen Stadhuisstraat, direct aan op de Markt. De aanlanding van de brug, geflankeerd door nieuwbouw uit de jaren zestig, was veel Maastrichtenaren een doorn in het oog. Tegenwoordig is de brug door middel van een V-vormige afrit aangesloten op de Maasboulevard. Op de plaats van de Stadhuisstraat, het oude stadskantoor en het belastingkantoor werd Mosae Forum gebouwd. Hiermee is in feite de situatie hersteld zoals die bestond vóór de bouw van de Wilhelminabrug in 1932.
Mosae Forum is het resultaat van een [[PPS]]-constructie, waarmee in Maastricht bij de ontwikkeling van het [[Céramique]]-terrein al goede ervaringen waren opgedaan. De gemeente Maastricht nam bij Mosae Forum de verantwoordelijkheid voor de ontwikkeling van de infrastructuur en de herinrichting van de openbare ruimte. Projectontwikkelaar ''3W Vastgoed'' was verantwoordelijk voor de bouw van de gemeentekantoren, de raadzaal, het winkelcentrum, de parkeergarage en de woningen. De winkels zijn door 3W aan [[ING Groep|ING Vastgoed]] verkocht, die ze vervolgens verhuurt. De gemeente heeft het kantoorgedeelte gekocht. [[Q-Park]] heeft de parkeergarage gekocht en exploiteert deze.
Het totale Maas-Markt-Project bestond uit de volgende onderdelen:
==Indeling==▼
* [[Vastgoed]]: sloop van de oude stadskantoren en een bovengrondse parkeergarage, de bouw van Mosae Forum met een ondergrondse parkeergarage, kantoorruimten, winkels, horecagelegenheden en appartementen, en herontwikkeling van enkele bestaande panden aan de Markt en Hoenderstraat.
* [[Infrastructuur (verkeer)|Infrastructuur]]: nieuwe aanlanding van de Wilhelminabrug, de aanleg van een tunnel onder de Maasboulevard, het omleggen van busroutes en de aanleg van busbanen.
* [[Openbare ruimte]]: de inrichting van het voetgangersgebied tussen de beide bouwdelen van Mosae Forum en de herinrichting van Kesselskade, Maasboulevard, Wilhelminakade, Gubbelstraat, Hoenderstraat, Markt en delen van de Grote Gracht en Boschstraat.
De totale kosten van het Mosae Forumproject bedroegen € 162,4 miljoen (€ 112,4 voor het vastgoedgedeelte en € 50 miljoen voor de infrastructuur en openbare ruimte).
* een ondergrondse parkeergarage met ruim 1000 parkeerplaatsen▼
MosaeGusto! werd al direct na de opening geteisterd door tegenvallers. Zo waren er diverse lekkages en storingen in voorzieningen (o.a. roltrappen). ▼
==Architectuur==
[[Bestand:MosaeForum08.jpg|thumb|250px|De 'paraplu's' van [[Bruno Albert]] verbinden oud en nieuw in het winkelgedeelte van Mosae Forum]]
De architecten van Mosae Forum zijn [[Jo Coenen]] en [[Bruno Albert]]. Aanvankelijk was de opdracht verleend aan Albert, maar nadat diens eerste ontwerp door de gemeente was afgekeurd, werd het project gesplitst: Albert mocht het zuidelijke bouwdeel ontwerpen, Coenen werd gevraagd voor het noordelijk deel (dat later werd uitgebreid met het Gubbelstraat-complex). De gebouwen van Albert en Coenen zijn distinct, maar vormen toch, door stijl en materiaalkeuze een eenheid. De twee bouwdelen worden aan de kant van de Maas door een glazen luchtbrug verbonden. Voor de inrichting van de gemeentekantoren werd nauw samengewerkt, aangezien de gemeente vereiste dat het complex van binnen één gebouw zou lijken.
Het gehele complex bevindt zich boven een parkeerkelder van vier lagen. Het gebouw van Bruno Albert telt 6 bovengrondse bouwlagen (aan de Marktzijde slechts 3) en is bekleed met lichtgrijze [[natuursteen]]. Een bijzonder element vormt de paraplu-achtige overkapping van het [[atrium (architectuur)|atrium]] tussen de oude Markt-panden en de nieuwbouw. Het gebouw van Jo Coenen telt 4-6 bouwlagen en heeft een helderwitte uitstraling. Aan de kant van de Markt valt de raadzaal op, omgeven door een gebogen scherm van lichtbruine natuursteen.
De winkels en appartementen op het terrein van de gesloopte Gubbelstraatgarage werden door Coenen op een afwijkende manier vormgegeven. Hier geen glas, staal en lichte natuursteen, maar donkere [[baksteen]]gevels en [[Leisteen|leien]] daken, waardoor dit gedeelte beter aansluit bij de bestaande bebouwing.
▲==Indeling Mosae Forum==
Het complex Mosae Forum bestaat, van boven naar beneden, uit de volgende onderdelen:
* Kantoren van de gemeente Maastricht, inclusief 28 vergaderkamers verspreid over de verschillende verdiepingen, een nieuwe raadzaal in het noordgebouw aan de Markt, een groot personeelsrestaurant ("de Maasmolen") aan de kant van de Maas en het zgn. "GemeenteLoket" met 16 balies op de begane grond van het zuidgebouw.
* Luxe appartementen en stadswoningen (nieuwbouw noordzijde Gubbelstraat en bestaande panden Markt en Hoenderstraat).
* Het eigenlijke winkelcentrum Mosae Forum met 18 winkels (totaal 18.500 m2), waaronder filialen van internationale modeketens, een grote supermarkt en enkele horecazaken.
* "Mosae Gusto!", een grote ''fine food market'' (3.500 m2), gelegen in het sousterrain van het complex (gedeeltelijk gebruikmakend van de gewelven van oude wijnkelders). Bij de opening in 2007 bestond Mosae Gusto uit drie onderdelen: ''Preuve Limburg'' (grote versmarkt met Limburgse specialiteiten), ''Traiteur Saveurs'' (traiteurshop) en ''Cucina Mosae 100% Gusto'' (open kookstudio, lunchrestaurant, wijnbar, antipasta-bar, ijssalon, koffiebar, patisserie en bakkerij). Dit laatste onderdeel is in 2008 failliet verklaard. Een deel van de vrijgekomen ruimte zal in 2009 door de oosterse supermarkt ''Amazing Oriental'' worden ingenomen.
▲* een ondergrondse parkeergarage met ruim
==Trivia==
* Bij [[archeologisch]] onderzoek voorafgaand aan de bouw van Mosae Forum werd o.a. een Romeinse munt gevonden.
* De Maasboulevardtunnel, onderdeel van het Maas-Markt-Project, ligt min of meer op de bodem van het oude [[Kanaal Maastricht-Luik]].
* De bij het Maas-Markt-Project opgegraven 'tiende boog' van de [[Sint-Servaasbrug]] bleek bij de restauratie zo broos dat vrijwel alle oude stenen vervangen moesten worden.
* Bij de verbouwing van het pand ''Van Lijf'' op de hoek Markt-Hoenderstraat kwam een 15e eeuwse [[vakwerk (wandconstructie)|vakwerk]]gevel vrij. Deze vondst werd gezien als bewijs dat de protesten tegen de rigoreuze doorbraak door het pand terecht waren geweest.
* Verwarming en koeling van het kantooorgedeelte van Mosae Forum worden, via een speciaal aangelegde leiding, geregeld met koelwater van de papierfabriek [[Sappi]].
* Bij de inrichting van de gemeentekantoren is het relatief nieuwe concept van ''flexibele werkplekken'' toegepast, waarbij niemand een vaste werkplek heeft. Voor de 855 medewerkers zijn 637 werkplekken beschikbaar. Er zijn geen vaste telefoons. Binnen Mosae Forum bellen alle medewerkers draadloos via een [[WiFi]]-netwerk.
* In de nieuwe raadzaal zijn 60-80 plaatsen op de publiekstribune. Zeven automatisch gestuurde camera’s volgen op de voet degene die aan het woord is. Dit beeld wordt, behalve op een groot scherm, ook op de desk van elk raadslid geprojecteerd. Bij belangrijke onderwerpen kan de overloop aan bezoekers worden ondergebracht in het personeelsrestaurant, waar op een scherm de beraadslagingen te volgen zijn.
▲* MosaeGusto! werd al direct na de opening geteisterd door tegenvallers. Zo waren er diverse lekkages en storingen
{{coördinaten|50_51_6_N_5_41_34_E_type:landmark_zoom:17_region:NL|50° 51' NB, 5° 42' OL}}
| |||