Airbnb

verhuurplatform

Airbnb is een online marktplaats voor de verhuur en boeking van accommodaties in handen van particulieren, hotels en investeerders. De website omvat meer dan 3.000.000 privé-accommodaties in 192 landen en 33.000 steden. Vanaf de oprichting in augustus 2008 tot juni 2012 werden 10 miljoen overnachtingen verhandeld in Airbnb.[1] De naam komt van AirBed & Breakfast (luchtmatras en ontbijt), maar ondertussen gaat het over standaardaccommodaties zoals B&B's.

Airbnb
Logo
Hoofdzetel van Airbnb, 888 Brannan Street, San Francisco
Oprichting San Francisco (2008)
Sleutelfiguren Brian Chesky, Joe Gebbia, Nathan Blecharczyk
Hoofdkantoor San Francisco
Website airbnb.nl
Portaal  Portaalicoon   Economie

Airbnb werd opgericht in augustus 2008 door Brian Chesky, Joe Gebbia en Nathan Blecharczyk in San Francisco. De oorspronkelijke financiering werd verkregen van de accelerator Y Combinator. Later hebben ook Greylock Partners, Sequoia Capital en Ashton Kutcher geïnvesteerd in het bedrijf.[2]

ImpactBewerken

Via Airbnb werd oorspronkelijk hoofzakelijk bij particulieren gehuurd.

Al snel bleek dat verhuur via Airbnb financieel meer opbrengt dan lange termijnverhuur. Ondertussen worden hoofdzakelijk overnachtingen bij investeerders en professionals aangeboden. Uit een onderzoek bleek dat de helft van het Airbnb-aanbod in Brussel (in 2019) accommodaties betrof die vanuit dergelijke grote partijen verstrekt werden.[3] Daarnaast bevinden de meeste accommodaties zich in de toeristische zones van de stad[3]. In veel grote steden versterkt Airbnb daarmee het overtoerisme.

BeperkingenBewerken

Verschillende stadsbesturen hebben maatregelen doorgevoerd om het gebruik van de website aan banden te leggen.

 
Verdeling van Airbnb's in Parijs

Zo stelde Barcelona aanvankelijk een verbod in. In 2021 mochten inwoners maximaal twee kamers verhuren, en slechts in wijken die door de gemeente daarvoor zijn aangewezen. In Parijs mochten huiseigenaren alleen hun tweede huis verhuren. In New York mochten inwoners maximaal één woning tegelijkertijd aanbieden op het toeristenplatform, om te voorkomen dat investeerders massaal huizen zouden opkopen om ze te verhuren via Airbnb.[4] In Nederland is Amsterdam de stad die de meeste regels heeft opgesteld. Inwoners mogen hun woonverblijf voor maximaal 30 nachten per jaar verhuren en dienen elke verhuring te melden bij de gemeente.[5]

In 2018 kwam in het rapport UnFairbnb van Corporate Europe Observatory aan het licht hoe Airbnb en bondgenoten bij de EU lobbyen tegen steden die de wildgroei van deelappartementen willen reguleren.[6][7]

In september 2020 oordeelde het Europees Hof van Justitie dat de lidstaten, meer bepaald de grotere steden, de verhuur van appartementen en huizen via Airbnb mogen inperken of onderwerpen aan vergunningen.[8]

Jurisprudentie in NederlandBewerken

In maart 2020 oordeelde de rechtbank Amsterdam in een civiele zaak dat Airbnb in strijd handelde met de Nederlandse wet door het zowel bij huurders als verhuurders in rekening brengen van bemiddelingskosten. Artikel 7:264 BW beschermt huurders tegen ‘dubbele bemiddelingskosten’, ook indien deze door een derde zijn bedongen. De rechtbank verwierp het verweer van Airbnb dat haar diensten onder het Ierse recht vallen, omdat het bedrijf in dat land gevestigd is, waar de wetgeving geen verbod op het dienen van twee heren kent. Hoewel in de algemene voorwaarden van het bedrijf inderdaad het Ierse recht van toepassing is verklaard, staat in diezelfde voorwaarden dat, wanneer het consumentenrecht van het land van de klant gunstiger voor hem uitpakt, die lokale wetgeving wordt gevolgd.[9][10][11]

Controverses en kritiekBewerken

Betrokkenheid Israëlische nederzettingenBewerken

Airbnb staat vermeld op de in 2020 gepubliceerde "VN-database" van bedrijven die onwettig profijt trekken uit Israëls illegale bezetting van de Palestijnse Westelijke Jordaanoever, waar de internationale gemeenschap bij monde van "het Kwartet" de Arabische staat Palestina gevestigd wil zien. Aangezien de internationale gemeenschap nog steeds de Groene Lijn als uitgangspunt hanteert als grens van de staat Israël, liggen de Oude Stad Jeruzalem/Al Quds, Bethelehem en Hebron/Al Khalil in principe in bezet Palestijns Gebied. Zo ook vele door joodse Israëliërs in de Westbank opgerichte nederzettingen met hun toegangswegen, waar de oorspronkelijke Palestijnse bevolking werd verdrongen, terwijl toeristisch aantrekkelijke plaatsen aan deze werden ontnomen. Door toerisme daarnaar te bevorderen en te faciliteren werkt Airbnb mee aan het verbloemen van dit onrecht én aan de illegale onteigening van het Palestijnse volk.


Zie de categorie Airbnb van Wikimedia Commons voor mediabestanden over dit onderwerp.