Vloeroppervlak: verschil tussen versies
Verwijderde inhoud Toegevoegde inhoud
Versie 17781426 van 145.222.178.8 (overleg) ongedaan gemaakt. |
|||
Regel 79:
De Verhuurbare Vloeroppervlakte van een gebouw is in het spraakgebruik de VVO, dit is dus iets anders dan de term Verkoopoppervlakte, ook VVO, die men binnen de retail gebruikt. De verkoopoppervlakte is het nuttig (bruikbare) vloeroppervlak voor winkels inclusief de etalages.
De VVO van een ruimte of een groep ruimten is de oppervlakte, gemeten op vloerniveau, tussen de opgaande scheidingsconstructies, die de desbetreffende ruimte of groep van binnenruimten omhullen. Waar gelijke gebouwfuncties aan elkaar grenzen, wordt gemeten tot het hart van de betreffende scheidingsconstructie.
Ter plaatste van raamopeningen
Bij de bepalingen van de VVO wordt ''niet'' meegerekend:
* Een ruimte die dient voor het onderbrengen of bedienen van gebouwinstallaties;
* Een trappenhuis, met inachtneming van de een-op-eenregel;
* Een voorziening voor verticaal verkeer,
* Toegangssluizen naar Trappenhuizen indien de sluis uitsluitend toegang biedt tot het trappenhuis;
*Een ruimte die dient voor het parkeren van gemotoriseerde voertuigen▼
* Een schalmgat of vide, indien de oppervlakte daarvan groter is dan of gelijk is aan 4,0 m2;
*De oppervlakte van delen van vloeren waarboven de netto hoogte kleiner is dan 1,5 m▼
*Een vrijstaande bouwconstructie en een leidingschacht indien de horizontale doorsnede daarvan groter is dan 0,5 m2▼
▲* De oppervlakte van delen van vloeren waarboven de netto hoogte kleiner is dan 1,5 m;
*Een dragende binnenwand▼
▲* Een vrijstaande bouwconstructie en een leidingschacht indien de horizontale doorsnede daarvan - bij schuine kolommen inclusief het gedeelte van de ruimte dooaronder dat lager is dan 1,5 m - groter is dan of gelijk is aan 0,5 m2;
▲* Een dragende binnenwand;
* Een ruimte voor horizontaal verkeer indien deze uitsluitend dient voor het bereiken van een installatieruimte of een nooduitgang, met inachtneming van de een-op-eenregel.
een-op-eenregel: een trapbordes wordt als voorziening voor verticaal verkeer gerekend, tenzij de NVO van de hierop aansluitende verhuurbare ruimte groter is dan of gelijk is aan de NVO van het bordes zelf. Dit zelfde principe geldt voor een ruimte voor horizontaal verkeer die uitsluitend dient voor het bereiken van een installatieruimte of een nooduitgang.
Bij de bepaling van de grenslijn moet een incidentele nis of uitsparing en een incidenteel uitspringen bouwdeel worden genegeerd, indien het grondvlak daarvan kleiner is dan 0,5 m2.
| |||