Beheren: verschil tussen versies
Verwijderde inhoud Toegevoegde inhoud
k dubbel lidwoord met AWB |
Geen bewerkingssamenvatting |
||
Regel 1:
'''Beheren''' is in [[Nederland]] en het Nederlands sprekende deel van [[België]] het "onder de hoede hebben" van een goed. Volgens [[online (algemeen)|online]] [[woordenboek]]en: ''de zorg en verantwoordelijkheid hebben voor iets''.
Beheren kan over veel verschillende zaken. Bij de meest voorkomende uitspraken over "beheren" of "beheer" wordt bedoeld "'''beheren van [[vastgoed]] of het beheer over vastgoed'''". Er zijn ook specifieke soorten beheren. Bijvoorbeeld het beheer van een [[computernetwerk]] een [[wagenpark]] of een [[sportcomplex]]. Zeer bijzonder vormen van beheer zijn: het [[NS Railinfrabeheer|(rail)infrabeheer]] uitgevoerd door [[Nederlandse Spoorwegen|NS]] railinfrabeheer aan het spoor, of beheer van de levende have in een [[dierentuin]].
Regel 7 ⟶ 6:
Beheren van Vastgoed (in het Engels "to manage real estate" zie ook [[management]]) is het ''hebben van de zorg en verantwoordelijkheid over ...''.
Men kan het beheer hebben over:
* een complex van gebouwen, terreinen en de daarbij behorende
* een gebouw met het terrein en de
* gebouw(onder)delen (bijvoorbeeld een [[Bibliotheek (algemeen)|bibliotheek]] in een [[winkelcentrum]]);
* afdelingen van of in een gebouw (bijvoorbeeld een cellencomplex in een [[politiebureau]]);
Regel 16 ⟶ 15:
=== Onderhoud ===
Een van de onderdelen van het beheer is toezien op de onderhoudsstaat van het gebouw, de
Tot het taakgebied van het onderhoud behoren:
* toezien op de naleving van het
* toezien op de naleving van een meerjarenonderhoudsplanning (MOP);
* toezien op de uitvoering van onderhoudswerkzaamheden van eenvoudige aard;
Regel 25 ⟶ 24:
* toezien op de inspecties en controles ten aanzien van de onderhoudsstaat, in het algemeen, specifiek voor de leerjaren planningen en specifiek voor de oplevering van uitgevoerde onderhoudswerken.
Bij de inspecties kan de beheerder gebruikmaken van traditionele opnamemethodes en inspectierapportages. Sinds 2009 bestaat ook de mogelijkheid om de inspecties uit te laten voeren door een gecertificeerde inspecteur. Deze hanteert de methode van de [[Conditiemeting (gebouw)|conditiemeting]] volgens de [[NEN]]-2767 (NEN 2767). Bij de inspecties kan de beheerder ook andere aspecten dan alleen het onderhoud in de vraagstelling aan de inspecteur meenemen. Dan wordt er geïnspecteerd volgens de [[RgdBOEI]]® methode.
Beheer wordt uitgevoerd namens een eigenaar. Deze blijft te allen tijde eindverantwoordelijk en bepaalt of er wel of niet een (MOP) gemaakt wordt, of er periodieke inspecties plaatsvinden, of onderhoud uitgevoerd wordt. De eigenaar is immers diegene die betaalt en door derden aangesproken kan worden op bijvoorbeeld achterstallig onderhoud.
| |||