Recht van opstal: verschil tussen versies
Verwijderde inhoud Toegevoegde inhoud
Belgie |
k Toegevoegd: ‘kan’ in ‘opstalrecht kan tevens’ Labels: Visuele tekstverwerker Bewerking via mobiel Bewerking via mobiele website |
||
Regel 9:
Een opstalrecht moet worden gevestigd in een [[notariële akte]]. Om tegenwerpelijk te zijn aan derden moet de titel worden overgeschreven op het bevoegde kantoor van de Algemene Administratie van de Patrimoniumdocumentatie (art. 3 Opstalwet en art. 1 [[Hypotheekwet]] van 16 december 1851 (Hyp.W.)). Het recht van opstal heeft een maximumduur van 50 jaar (art. 4 Opstalwet). Op het einde van het opstalrecht wordt de grondeigenaar ook eigenaar van de opstallen, omdat dan het [[recht van natrekking]] optreedt, en moet hij de waarde van de opstallen vergoeden aan de opstalhouder (art. 6 Opstalwet).
Het recht van opstal hoeft niet noodzakelijk onder bezwarende titel te worden gevestigd, waarbij er een vergoeding verschuldigd is. Deze jaarlijkse vergoeding wordt aangeduid met de term ''solarium'', en is te vergelijken met het [[Canon (pacht)|canon]], de jaarlijkse vergoeding die men krijgt bij [[erfpacht]]. Het opstalrecht kan tevens [[om niet]] ontstaan, dus zonder tegenprestatie. Behalve de dwingende bepaling omtrent de maximumduur, is de Opstalwet van aanvullend recht (art. 8 Opstalwet). Partijen kunnen dus contractueel andersluidende regelingen afspreken.
=== Accessoir opstalrecht ===
|