Markthal (Rotterdam): verschil tussen versies

Verwijderde inhoud Toegevoegde inhoud
+ Van icoon tot probleem
Regel 48:
| accessdate=2011-07-19.
}}</ref>
De opening vond op 1 oktober 2014 plaats door koningin [[Máxima Zorreguieta| Máxima]]. Naast een overdekte markt herbergt het complex 228 [[appartementen]], 4600 m² [[winkels|winkelruimte]], 1600 m² [[horeca]] en een [[parkeergarage]] voor meer dan duizend auto's.<ref name='markt' /> Na een succesvolle start kampte de hal eind 2020 met 25% leegstand en andere problemen.
 
== Architectuur ==
Regel 76:
 
Om het moment waarop de heiwerkzaamheden voorbij zouden zijn aan te kondigen, werd aan de [[Binnenrotte]] een bord opgericht met daarop een afteller die aangaf hoeveel palen er nog geheid moesten worden.<ref>[http://markthalrotterdam.nl/nieuws-category/scorebord-voor-de-heipalen/ Scorebord voor de heipalen]. Markthal Rotterdam, 12 maart 2010</ref> De laatste paal werd uiteindelijk eind juni 2010 de grond in geslagen.<ref>{{Cite web|url=http://www.rijnmond.nl/nieuws/15073/Laatste-paal-nieuwe-markthal-Binnenrotte|title=Laatste paal nieuwe markthal Binnenrotte|publisher=RTV Rijnmond|date=28 juni 2010}}</ref>
 
== Van icoon tot probleem ==
In april 2015 won de Markthal de [[NEPROM]]-prijs van de Vereniging van Nederlandse Projectontwikkeling Maatschappijen. "''Overheden en marktpartijen hebben door goede samenwerking een hoogwaardig project opgeleverd. De Gemeente Rotterdam en ontwikkelaar Provast hebben gezamenlijk het Laurenskwartier een forse impuls gegeven; de Markthal zet het merk ‘010’ overtuigend op de nationale en internationale kaart''", aldus NEPROM. Ook werden vele andere nationale en internationale awards binnengehaald. Ook de eerste economische rapporten waren positief: SCN (Shopping Centre News) sprak begin 2017 van een overdonderend succes. De hal was "misschien wel het best ontwikkelde winkelcentrum van Nederland sinds de start van de 21e eeuw", met 150.000 bezoekers per week; 1,3 miljoen Euro omzet/week; gemiddeld deed 76% van de bezoekers een besteding van gemiddeld 17 Euro. Maar ruim 2 jaar na de opening kwamen er ook andere geluiden. Begin 2017 kampte de hal al met leegstand en conflicten en stonden 12 van de 96 retail-eenheden leeg. Dat werd aan het oog onttrokken met pop-upstores, kookdemonstraties, een uitstalling met schilderijen en provisorische terrasjes. Over de oorzaak daarvan verschilden de meningen: te hoge huren, een inflexibele directie, te strenge regels ("een kaasboer mocht niet een broodje kaas verkopen"), ongedierte (muizen), toeristen die alleen maar kwamen kijken, te koud in de winter, maar ook ondernemers die zèlf te weinig zouden doen aan klantenwerving. De ondernemers moesten maandelijks honderden Euro's promotiekosten afdragen aan Markthal-eigenaar [https://fr.wikipedia.org/wiki/Kl%C3%A9pierre Klépierre] zonder dat dat tot veel nieuwe clientèle leidde. De communicatie met Klépierre werd als gebrekkig ervaren, zelfs als intimiderend. In 2018 besloot de vereniging van winkeliers en horecaondernemers in de hal om zaken niet meer direct met Klépierre te bespreken maar om een crisismanager in te zetten als bemiddelaar. Het concept (nl. een dagelijks geopende vers-markt, een "theater van verse voeding") kwam intussen onder druk te staan; veel ondernemers gingen over tot het serveren van "een snelle hap". Daardoor kwam er meer horeca in het pand dan de riolering aankon. Gevolg: stankoverlast. In een rechtszaak kregen de ondernemers grotendeels gelijk over de te hoge servicekosten. Klépierre lokte hen binnen met lage tarieven om die vervolgens snel te verhogen; de Fransen zouden al geweten hebben dat de aanvankelijke tarieven niet redelijk waren. In oktober 2020 stelde De Telegraaf zelfs dat de hal dreigde te verpauperen. 26 van de 100 plekken stonden leeg en nog eens 10 ondernemers zouden op omvallen staan. De [[Coronacrisis in Nederland|Corona-crisis]] speelde daarbij ook een rol. [[Christen-Democratisch Appèl|CDA]] en [[Partij van de Arbeid (Nederland)|PvdA]] dienden een motie in in de [[gemeenteraad]] waarin de gemeente werd opgeroepen een bemiddelende rol te spelen om huurverlaging van Klépierre gedaan te krijgen en om dit Rotterdamse icoon te redden. <ref>Zie: [https://www.scn.today/markthallaurenskwartier-rotterdam-wint-neprom-prijs/ Markthal/Laurenskwartier Rotterdam wint NEPROM-prijs], SCN, 23 april 2015. Geraadpleegd 14 oktober 2020.</ref><ref>Zie: [https://strabo.nl/assets/uploads/documents/SCN_2017-03_VT-01.pdf Het overdonderende succes van de Markthal. Hier de feiten.], SCN (Shopping Centre News) 2017, No.3, blz. 26-29. Geraadpleegd 14 oktober 2020. </ref><ref>Zie: [https://www.ad.nl/rotterdam/markthal-zucht-onder-leegstand-en-conflicten-toerist-blijft-komen~ac83c61e/ Markthal zucht onder leegstand en conflicten, toerist blijft komen], Algemeen Dagblad, 30 januari 2017. Geraadpleegd op 14 oktober 2020.</ref><ref>Zie: [https://www.metronieuws.nl/in-het-nieuws/binnenland/2017/01/markthal-worstelt-met-leegstand-kou-en-tocht/ Markthal worstelt met leegstand, kou en tocht], Metro, 31 januari 2017. Geraadpleegd op 14 oktober 2020.</ref><ref>Zie: [https://www.businessinsider.nl/het-conflict-in-de-rotterdamse-markthal-loopt-nu-zo-hoog-op-dat-de-ondernemers-niet-meer-willen-praten/ Het conflict in de Rotterdamse Markthal loopt nu zo hoog op dat de ondernemers niet meer willen praten], Business Insider, 5 juni 2018. Geraadplegd 14 oktober 2020.</ref><ref>Zie: [https://ridderkerksdagblad.nl/algemeen/achterkant-markthal-wordt-een-drama 'Achterkant' Markthal wordt een drama], Ridderkerks Dagblad, 16 sept. 2019. Geraadpleegd op 14 oktober 2020.</ref><ref>Zie: [https://www.telegraaf.nl/nieuws/774112010/iconische-markthal-dreigt-nu-al-te-verpauperen-25-staat-leeg Iconische Markthal dreigt nu al te verpauperen: 25% staat leeg], De Telegraaf, 14 oktober 2020. Geraadpleegd 14 okt. 2020.</ref>
 
== Archeologie ==