Onroerendezaakbelasting: verschil tussen versies

'''Onroerendezaakbelasting''' ('''ozb''') is in [[Nederland]] een [[belasting (fiscaal)|belasting]] die door [[gemeente (bestuur)|gemeenten]] wordt geheven van eigenaren en gebruikers van [[onroerende zaken]].

Alle gemeenten in Nederland heffen de ozb. Deze belasting beslaat zo'n 8% van de totale gemeentelijke inkomsten per jaar. Elke gemeente mag de ozb-tarieven zo hoog maken als zij zelf willenwil, maar de [[Vereniging van Nederlandse Gemeenten]] heeft met de [[Rijksoverheid]] afspraken gemaakt over de maximale stijging van de landelijke ozb-opbrengst. Dit heet de macronorm. In 2015 stijgtsteeg de ozb-opbrengst echter sterker dan de macronorm. Samen halenhaalden de gemeenten 44 miljoen euro meer binnen dan afgesproken. De ozb is, met een opbrengst van niet meer dan 1,6 procent van de landelijke belastingopbrengst, een kleine belasting. Door de overschrijding van de macronorm stijgt de totale belastingopbrengst in Nederland daardoor met 0,0183 procent meer dan de bedoeling was.<ref>[http://www.rug.nl/news/2015/03/huishoudens-betalen-12-euro-meer-aan-gemeente rug.nl], ''Huishoudens betalen 12 euro meer aan gemeente'' (persbericht Rijksuniversiteit Groningen)]</ref>

De ozb bestaat uit een belasting voor de eigenaar en een belasting voor de gebruiker van een [[Opstal (bouwwerk)|opstal]], waarbij verschil gemaakt wordt tussen woningen en niet-woningen. Sinds 2006 is de belasting voor de gebruikers van woningengebruikersbelasting komen te vervallen. Voor niet-woningen, zoals bedrijfspanden, geldt de gebruikersbelasting nog wel.<br />

Belastingplichtig voor de eigenarenbelasting is de genothebbende krachtens [[eigendom]], [[bezit (recht)|bezit]] of [[beperkt recht]]. Dat is degene die bij het [[kadaster]] staat ingeschreven met het meest verstrekkende [[Zakelijk_rechtZakelijk recht#Gebruiksrechten_en_zekerheidsrechtenGebruiksrechten en zekerheidsrechten|genotsrecht]]. Voor de gebruikersbelasting is belastingplichtig degene die de onroerende zaak gebruikt (bijvoorbeeld een huurder), al dan niet krachtens persoonlijk recht.

* Een woning heeft een WOZ-waarde van € 247.000,–

* Het ozb-tarief eigenaren woningen in 2008 is vastgesteld op 0,1099 %

* Hieruit volgt een ozb van € 247.000,- x 0,1099% = € 271,45

Het Centrum voor Onderzoek van de Economie van de Lagere Overheden (COELO),<ref>[http://www.coelo.nl Websitecoelo.nl], website van ''Centrum voor Onderzoek van de Economie van de Lagere Overheden'']</ref> een [[onderzoeksinstituut]] verbonden aan de [[Rijksuniversiteit Groningen]] brengt elk jaar in maart de Atlas van de Lokale Lasten uit.<ref>[http://www.coelo.nl/index.php/kaarten/digitale-gemeente-atlas-2015 coelo.nl], ''Gemeentelijke woonkosten 2015'' (Onderzoek COELO, Rijksuniversiteit Groningen)]{{dode link|datum=september 2017 |bot=InternetArchiveBot }}</ref> Uit het onderzoek van 2015 blijktbleek dat een huishouden in 2015 gemiddeld €263 aan ozb betaaltbetaalde. Dat iswas €7 meer dan in 2014. Het gemiddelde ozb-tarief steeg daarmee met 2,8 procent. Inwoners van [[Texel]] betalen het minst (gemiddeld 118 euro), in [[Blaricum]] betalen inwoners het meest (688 euro). De stijging iswas met 44 procent het sterkst in [[Muiden]], dat dit jaar de [[artikel 12-status]] aanvraagtaanvroeg. Dat betekent dat de gemeente in financiële problemen verkeert en extra bijstand vraagt. Om steun te krijgen moetmoest de gemeente eerst de ozb-tarieven flink verhogen. [[Hardinxveld-Giessendam]] is een gemeente waar het ozb-tarief daaltdaalde (11 procent). In deze gemeente was de opbrengst uit de ozb in 2014 hoger dan verwacht. Dit geld wordt nuwerd teruggegeven aan de belastingbetaler.