Projectontwikkeling: verschil tussen versies
Verwijderde inhoud Toegevoegde inhoud
Geen bewerkingssamenvatting |
|||
Regel 1:
[[Bestand:Netherlands, The Hague, Boekelermeerstraat.JPG|{{Largethumb}}|Monotone huisvesting, ook in het duurdere marktsegment, is een typisch Nederlands fenomeen en wordt veroorzaakt door projectontwikkelaars.{{Bron?||2012|10|28}} In België, Duitsland en Frankrijk ziet men dit veel minder.{{Bron?||2012|10|28}} Op de foto de Boekelermeerstraat, Den Haag.]]
'''Projectontwikkeling''' is het proces waarbij [[grond (aarde)|grond]], [[geld]] en gebruikers bijeen gebracht worden om een [[bouwwerk]] te realiseren. Een projectontwikkelaar neemt de bijbehorende risico's voor de klant over en levert het bouwproject na ingebruikname over aan de huurder/koper. Een belangrijk bestaansrecht van de projectontwikkelaar is het overnemen van de risico's die betrokken zijn bij het proces voor de klant. Hierbij kunnen drie risico's worden onderscheiden: het marktrisico, het prijsrisico en het ontwikkelingsrisico.
* Marktrisico's hebben betrekking op de financiële gevolgen van gewijzigde marktomstandigheden tijdens het vaak langdurige ontwikkelingsproces. De belangrijkste marktrisico's zijn het verhuurrisico en het afzetrisico. [[Verhuur]]risico is het risico dat een kantoor niet, of tegen een lagere prijs verhuurd kan worden. Het afzetrisico betreft het risico dat een kantoorgebouw niet, of voor een tegenvallende prijs verkocht kan worden. Vanzelfsprekend zijn beide nauw met elkaar verbonden.
| |||