Beklemrecht: verschil tussen versies

Verwijderde inhoud Toegevoegde inhoud
hoger: De mogelijkheid om een beklemrecht te vestigen is afgeschaft, maar oude beklemrechten gelden nog.
afkoop hoger
Regel 1:
'''Beklemrecht''' of '''recht van beklemming''' is een eeuwigdurend, ondeelbaar [[zakelijk recht]] van het gebruik van andermans grond. Het is een variant van [[erfpacht]] die vrijwel alleen in de Nederlandse provincie [[Groningen (provincie)|Groningen]] voorkomt. De mogelijkheid om een beklemrecht te vestigen is afgeschaft, maar oude beklemrechten gelden nog zolang ze niet zijn [[afkoop|afgekocht]].
 
==Kenmerken==
Degene die in het bezit is van het beklemrecht (de pachter[[pacht]]er) heet de ''beklemde meier'' of kortweg ''meier''. Deze heeft de volledige beschikking over de grond. De eigenaar wordt [[blote eigenaar]] genoemd, of "eigenaar in beklemrechtelijke zin".
 
Was of is de eigenaar de stad [[Groningen (stad)|Groningen]], zoals in de [[veenkolonie|veenkoloniën]], dan heet de meijer ''[[stadsmeier]]''.
 
Een belangrijk kenmerk van beklemming is de ondeelbaarheid. Zonder toestemming van de eigenaar kan het beklemrecht niet worden gesplitst (ook niet bij vererving). Het voornaamste verschil met erfpacht is dat de [[pacht]] voor een onbepaalde tijd is vastgesteld. De enige manier om ervan af te komen is daarom [[afkoop]].
 
Jaarlijks betaalt de beklemde meier de eigenaar een vaste huursom. Omdat deze huursom onveranderlijk is in de tijd, is het in de loop der jaren een relatief laag bedrag geworden. Bij bepaalde gebeurtenissen (vererving of huwelijk bijvoorbeeld) is naast de huursom een ''geschenk'' verschuldigd. Doorgaans is het geschenk gelijk aan éénmaal de huursom.