Projectontwikkeling: verschil tussen versies

'''Projectontwikkeling''' is het proces waarbij grond, geld en gebruikers bijeen gebracht worden om een bouwwerk te realiseren. Een projectontwikkelaar neemt de bijbehorende risico's voor de klant over en levert het bouwproject na ingebruikname over aan de huurder/koper. Een belangrijk bestaansrecht van de projectontwikkelaar is het overnemen van de risico's die betrokken zijn bij het proces voor de klant. Hierbij onderscheiden we het marktrisico, het prijsrisico en het ontwikkelingsrisico.

 

 

Prijsrisico's hebben betrekking op het risico dat de investeringskosten hoger uitvallen dan oorspronkelijk begroot. De belangrijkste risico's in dit verband liggen bij verwervingskosten voor de grond, de kosten van een eventueel noodzakelijke grondsanering, de bouwkosten en de rentekosten.