Onroerendezaakbelasting: verschil tussen versies
Verwijderde inhoud Toegevoegde inhoud
k Aanpassing sjabloon |
|||
Regel 1:
{{Gesproken Wikipedia klein|Nl-Onroerendezaakbelasting-article.ogg|22409411}}
== Belastingplichtig ==
Regel 6 ⟶ 7:
Belastingplichtig voor de eigenarenbelasting is de genothebbende krachtens [[eigendom]], [[bezit (recht)|bezit]] of [[beperkt recht]]. Dat is degene die bij het kadaster staat ingeschreven met het meest verstrekkende [[genotsrecht]].
Voor de gebruikersbelasting is belastingplichtig degene die de onroerende zaak gebruikt, al dan niet krachtens persoonlijk recht.
Vanaf 2006 is het gebruikersdeel voor woningen vervallen en bestaat de onroerende-zaakbelasting alleen nog maar uit de eigenarenbelasting. Voor niet-woningen, zoals bedrijfspanden, bestaat de gebruikersbelasting dus nog wel.
Regel 13 ⟶ 14:
== Heffingsgrondslag==
Als heffingsgrondslag geldt de WOZ-waarde (WOZ staat voor [[Wet Waardering Onroerende Zaken]]). De WOZ-waarde is een grondslag voor belastingheffing door de gemeenten, de belastingdienst en de waterschappen. De waarde die moet worden bepaald is die welke aan een onroerende zaak dient te worden toegekend wanneer het volle en onbezwaarde eigendom aan de hoogstbiedende zou kunnen worden overgedragen.
Voor niet-woningen (met uitzondering van Rijksmonumenten) geldt dat de gecorrigeerde vervangingswaarde de grondslag is indien deze hoger is dan de waarde in het economisch verkeer.
Met ingang van 1 januari 2009 wordt het tarief van de onroerendezaak-belastingen berekend naar een percentage van de WOZ-waarde. Het percentage wordt jaarlijks door de gemeenteraad vastgesteld.
Tot 2009 werd het tarief bepaald per waarde-eenheid van € 2.500,--.
Rekenvoorbeeld:
*Een woning heeft een WOZ-waarde van € 247.000,–
*Het ozb-tarief eigenaren woningen in 2008 is vastgesteld op 0,1099 %
*Hieruit volgt een ozb van € 247.000,- x 0,1099 % = € 271,45
Tot 2009 was de methode anders en diende men tot het te betalen ozb-bedrag te komen door WOZ-waarde te delen door € 2500,–, afgerond op hele getallen naar beneden en daarna vermenigvuldigd met het tarief. Het tarief wordt jaarlijks door de gemeenteraad vastgesteld.
Rekenvoorbeeld:
*Een woning heeft een WOZ-waarde van € 247.000,–
*Het ozb-tarief eigenaren woningen in 2008 is vastgesteld op € 3,04
*Hieruit volgt een ozb van € 247.000,- / € 2500,- = 98 ⇒ 98 x € 3,04 = € 298,-
| |||