Gebruiker:DM.vGM/Kladblok
MVGM is een internationale vastgoedbeheerder voor kantoren, zorgvastgoed, gebouwen met meerdere typen huurders, winkels, winkelcentra, woningen, hotels, logistiek en industrieel vastgoed, verenigingen van eigenaars en meer. Naast vastgoedbeheer biedt MVGM diensten zoals asset management, vastgoedtaxaties en bedrijfsmakelaardij.
De vastgoeddienstverlener MVGM werkt als commerciële organisatie in opdracht van vastgoedeigenaren zoals beleggers, banken, overheden en bijvoorbeeld verzekeringsmaatschappijen. Anno 2023 heeft MVGM ongeveer 1.500 medewerkers en kantoren in acht Europese landen. Het hoofdkantoor is gevestigd in Rijswijk, in Nederland.
Voorloper: Meeùs
bewerkenDe voorloper van MVGM is Meeùs; opgericht door Joseph Meeùs, een vertegenwoordiger uit Breda. Als gevolg van de schade aan zijn auto door een ongeluk, raakte hij geïnteresseerd in verzekeringen en in 1927 opende hij zijn verzekeringskantoor. Hij startte met de verkoop van auto- en brandverzekeringen. Kort na de oprichting werden de activiteiten uitgebreid met onder meer hypotheken en makelaardij. En in 1953 kwam Property Management daarbij. Joseph Meeùs overleed op 52 jarige leeftijd in 1955[1] toen Meeùs één van de grootste verzekeraars in Noord-Brabant was. De zonen van Joseph namen het bedrijf over en verkochten een meerderheidsbelang in het bedrijf[2] aan verzekeraar AEGON in 2000.
AEGON hield het merk Meeùs in stand en in 2000 gingen een groot aantal vastgoed gerelateerde partijen samen: Kamerbeek Groep, Baneke Graffner, Kamminga, van Calcar, Crab Noomen, Kentron en Christaan Smit.[3] Eén groot Meeùs ontstond en ging verder als Unirobe Meeùs Groep.
MVGM: Meeùs Vastgoed Management
bewerkenIn 2007 ontstond de merknaam MVGM door de losse bedrijfsonderdelen van Meeùs Vastgoedmanagement samen te voegen.[4] Een Property Management bedrijfsonderdeel onder de naam MVGM ging verder onder leiding van Menno van der Horst en Eddy Smit.
2008: managementbuy-out
bewerkenIn 2008 kochten Menno van der Horst en Eddy Smit middels een managementbuy-out de Property Management organisatie van AEGON.[5] MVGM werd een zelfstandig, Nederlands bedrijf gespecialiseerd in vastgoedmanagement, met destijds een team van 300 medewerkers. MVGM blijft onder de noemer MVGM Assurantiën verzekeringen aanbieden voor vastgoedeigenaren en huurders die lid zijn van een VvE.
(Meeùs bleef nog lang één van de grootste landelijke dienstverleners op het gebied van verzekeringen, hypotheken en makelaardij. In 2017 werd Unirobe Meeùs Groep overgenomen door AON, waardoor de naam Meeùs verdween.)
Uitbreiding
bewerkenDoor het toenemende aantal woningverhuringen start een woningverhuurwebsite[6] in 2009. De website toont huurhuizen en appartementen, bestaande bouw en nieuwbouw wat MVGM in beheer heeft en wat vrijkomt voor verhuur. Gemiddeld verhuurt MVGM anno 2023 zo’n 750 woningen per maand verspreid door Nederland.
Door de overname van Meeùs Vastgoedtaxaties en Meeùs Bedrijfshuisvesting in 2011 breidt MVGM de activiteiten uit[7] met taxaties van vastgoedcomplexen of –portefeuilles en makelaardij.[8]
In 2012 neemt MVGM het Amsterdamse Jacobus Recourt met 65 medewerkers over. Het regionaal opererende bedrijf gaat als onderdeel van MVGM op eigen naam verder in Amsterdam op het gebied van makelaardij en vastgoedbeheer.[9] In 2019 gaat het Amsterdamse team verder onder de naam MVGM.
MVGM neemt Domus VvE Beheer uit Deventer over van woningcorporatie De Alliantie. Domus houdt zich bezig met VvE Management voor diverse regionale corporaties en particulieren. In totaal bestaat de portefeuille uit zo’n 150 VvE’s. (De Alliantie nam Domus eerder over van Woonbedrijf ieder1 en Rentree in 2010.)[10]
In 2017 koopt private equity bedrijf Wagram een belang in MVGM.[11]
Diverse overnames zorgen voor verdere groei van MVGM, zoals de overname van Actys Wonen en Actys VvE per 1 november 2017. Actys beheert op dat moment ongeveer 20.000 huurwoningen en parkeerplaatsen en ongeveer 200 Verenigingen van Eigenaren (VvE’s). Verder verzorgt Actys ruim 3.000 woningverhuringen per jaar.[12]
In 2018 fuseert MVGM met Verwey Vastgoed. Verwey Vastgoed heeft zich in bijna 20 jaar tijd ontwikkeld van Rotterdamse speler tot een landelijk opererende partij met 5 vestigingen en zo’n 170 medewerkers. MVGM en Verwey Vastgoed gaan samen verder als MVGM.[13]
Internationalisering
bewerkenTot 2018 was MVGM actief in Nederland. Op 1 januari 2019 werd het Duitse PropertyFirst overgenomen van RGM Holding.[14] In juli 2019 werd de overname van de Pan-Europese Property Management-activiteiten van JLL een aangekondigd waarbij MVGM zowel de activiteiten als de medewerkers overnam. De overname is gefaseerd geeffectueerd per land, verspreid van september tot en met december 2019.[15] Daarmee had MVGM activa in tien Europese landen: België, Duitsland, Luxemburg, Nederland, Polen, Portugal, Roemenië, Slowakije, Spanje en Tsjechië.[16]
MVGM neemt sinds 2011 in Nederland jaarlijks deel aan de grootste vastgoedbeurs van Nederland: PROVADA.[17] Om ook internationale klanten te ontmoeten neemt MVGM in 2021 voor het eerst ook deel als standhouder aan de EXPO REAL in München, Duitsland. Als Europa’s belangrijkste vastgoed show ontvangen 1,198 beursstandhouders dat jaar 19,200 bezoekers uit 52 landen.[18]
In Duitsland breidt MVGM de activiteiten in 2020 uit met Facility Management.[19] In Spanje breidt MVGM de activiteiten uit met woningverhuur platform Eniksen in 2021.[20]
Anno 2023 zijn er in Roemenië geen activa meer[21] en zijn diverse Belgische Property Management mandaten overgenomen door Phicap. MVGM is een strategische partnerschap aangegaan met Phicap om de Belgische markt te bedienen.[22]
Gelieerde bedrijven
bewerkenMVGM heeft deelnames in een aantal ondernemingen met aan vastgoedbeheer gelieerde dienstverlening. Deze aan MVGM gelieerde bedrijven zijn sinds 2019 lid van REALHUB, een multidisciplinair samenwerkingsverband van vastgoedspecialisten[23] :
- Watson + Holmes: Property Data Analytics[24]
- The James Company: Vastgoed service, Hospitality & Community management[25]
- Brightlot: Vastgoedmarketing & -communicatie[26]
- Wooove: Nieuwbouw woningverhuur[27]
- OptimusBuy: Inkoopcollectief voor de (zakelijke) vastgoedmarkt in Europa[28]
- Hello Housing: Verhuur van gemeubileerde woningen aan expats[29]
Bestuur
bewerkenHet Europese bestuur van MVGM Group bestaat uit CEO Janno de Haas, Managing Director Europe en CCO Maarten de Haas, CFO Susi Kaml, CIO Cor Treure en CHRO Petra van der Vlist. Het Europese bestuur werkt nauw samen met de Managing Directors die ieder een land aansturen; alsook met Eddy Smit die mede-eigenaar is en de Raad van Advies vormt.[30] MVGM lanceert onder bovengenoemd bestuur eind 2022 een nieuwe merkidentiteit: Passion for People & Property.[31]
Referentielijst
bewerken- ↑ PLANTINGA, SIERK, Jaarboek de Oranjeboom 60 (2007). De missie Meeùs en de repatriëring van Bredanaars in de zomer van 1940. De Oranjeboom (2007). Geraadpleegd op 16 mei 2023.
- ↑ Volkskrant, De, "Aegon koopt makelaars in verzekeringen en gebouwen", Volskrant, 7 januari 2000. Geraadpleegd op 16 mei 2023.
- ↑ NRC, Economie, "Kamerbeek Meeus breidt uit", NRC, 5 april 2000. Geraadpleegd op 16 mei 2023.
- ↑ Smit, Eddy, Waar staat de afkorting MVGM voor? (2 juli 2022). Geraadpleegd op 16 mei 2023.
- ↑ (en) Solveigh Corporat Development, M&A Advisor, Buy out MVGM Vastgoedmanagement from Unirobe Meeùs Groep (2008). Geraadpleegd op 16 mei 2023.
- ↑ Ikwilhuren.nu. MVGM. Geraadpleegd op 30 mei 2023.
- ↑ Redacteur, PropertyNL, "MVGM neemt Meeùs Bedrijfshuisvesting over", https://propertynl.com, 14 juli 2011. Geraadpleegd op 16 mei 2023.
- ↑ MVGM Bedrijfsmakelaars. Geraadpleegd op 30 mei 2023.
- ↑ "MVGM breidt invloed uit in Amsterdam door overname Jacobus Recourt", Vastgoedjournaal, 23 oktober 2012. Geraadpleegd op 30 mei 2023.
- ↑ MVGM VvE Management neemt Domus VvE Beheer van de Alliantie over. Woningcorporaties.nl (19 maart 2015). Geraadpleegd op 30 mei 2023.
- ↑ (en) Private Equity Partner (29 augustus 2017). Geraadpleegd op 30 mei 2023.
- ↑ Advocaten- & Notariskantoor, BarentsKrans, BarentsKrans (1 november 2017). Geraadpleegd op 16 mei 2023.
- ↑ van Bentum, Johannes, "Verwey Vastgoed en MVGM kondigen fusie aan", Vastgoedmarkt, 18 juni 2018. Geraadpleegd op 16 mei 2023.
- ↑ (en) Property, Magazine, "MVGM acquires PropertyFirst GmbH", PropertyMagazine.eu, 1 januari 2019. Geraadpleegd op 16 mei 2023.
- ↑ Van Enk, Wabe, "MVGM onverwachte Europese topspeler in Vastgoed", PropertyNL, 31 maart 2020. Geraadpleegd op 23 mei 2023.
- ↑ (en) Eurobuild, CEE, "JLL pulls out of property management", Eurobuild, 2 juli 2019. Geraadpleegd op 16 mei 2023.
- ↑ "Provada: Mayfield en MVGM tekenen samenwerkingsovereenkomst", PropertyNL, 11 juni 2011. Geraadpleegd op 30 mei 2023.
- ↑ (en) "MVGM participates as first-time exhibitor at EXPO REAL 2021", MVGM.com, 13 oktober 2021. Geraadpleegd op 30 mei 2023.
- ↑ (de) MVGM Facility Management Deutschland (24 augustus 2020). Geraadpleegd op 30 mei 2023.
- ↑ (es) Eniksen (6 december 2021). Geraadpleegd op 30 mei 2023.
- ↑ Locaties. MVGM. Geraadpleegd op 16 mei 2023.
- ↑ (fr) Coulee, Philippe, "PhiCap Group élargit son portefeuille en reprenant les activités belges de MVGM", Trends tendances, 20203-04-03. Geraadpleegd op 23 mei 2023.
- ↑ "REALHUB: een nieuw samenwerkingsverband van vastgoedspecialisten", Vastgoedberichten.nl, 4 juni 2019. Geraadpleegd op 30 mei 2023.
- ↑ Watson + Holmes (19 januari 2017). Geraadpleegd op 30 mei 2023.
- ↑ The James Company (20 september 2018). Geraadpleegd op 30 mei 2023.
- ↑ Brightlot (20 februari 2018). Geraadpleegd op 30 mei 2023.
- ↑ Wooove (19 september 2015). Geraadpleegd op 30 mei 2023.
- ↑ OptimusBuy (26 september 2020). Geraadpleegd op 30 mei 2023.
- ↑ Hello Housing (23 februari 2018). Geraadpleegd op 30 mei 2023.
- ↑ (en) MVGM EU Bestuur. Geraadpleegd op 30 mei 2023.
- ↑ (en) "MVGM is introducing a consistent brand identity for all of the company's subsidiaries in Europe", CIJ New, 15 december 2022. Geraadpleegd op 202305-30.